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V3257-23 19. Dezember 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Abzug für Investitionen in den Hauptwohnsitz: Beginn der Anwendung bei Überschreitung früherer Investitionsbeträge

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob er ab 2021 den Abzug für Investitionen in den Hauptwohnsitz geltend machen kann, nachdem er den Erlös aus einem früheren Verkauf reinvestiert hat. Die DGT stellt klar, dass dieser Abzug nur dann angewendet werden darf, wenn die Investition in die neue Wohnung die Summe der in früheren Wohnungen investierten Beträge (sofern diese steuerlich geltend gemacht wurden) sowie die durch Reinvestition steuerfreien Veräußerungsgewinne übersteigt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Solicita se le indique si en 2021 ya pudo comenzar a practicar la deducción, y si, en caso afirmativo, puede presentar una declaración complementaria por el IRPF correspondiente a 2021.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar la deducción bajo el régimen transitorio, la inversión en la nueva vivienda debe superar tanto las cantidades invertidas en viviendas habituales anteriores que fueron objeto de deducción, como la ganancia patrimonial exenta por reinversión. Si el contribuyente ya podía aplicar la deducción en ejercicios anteriores, puede solicitar la devolución de ingresos indebidos o rectificar sus autoliquidaciones mediante los procedimientos legales correspondientes.

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