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V3250-18 20. Dezember 2018 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · unidad económica autónoma

Übertragung einer Hotelimmobilie ohne operativen Betrieb unterliegt der MwSt.

Eine Gesellschaft fragt an, ob der Erwerb einer Hotelimmobilie einschließlich Mobiliar und Lizenzen, jedoch ohne Personalverwaltung oder Firmenwert, eine selbstständige wirtschaftliche Einheit darstellt. Die DGT stellt fest, dass es sich bei der Trennung von Eigentum und operativem Betrieb um eine bloße Übertragung von Wirtschaftsgütern handelt, die der MwSt. unterliegt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Sujeción de la transmisión del inmueble al Impuesto sobre el Valor Añadido.

Die Entscheidung der DGT

Para que una transmisión no esté sujeta al IVA, los elementos deben constituir una unidad económica autónoma capaz de desarrollar una actividad por sus propios medios. En este caso, al no transmitirse las relaciones laborales, el fondo de comercio ni los sistemas de gestión, la operación no es una unidad económica, sino la mera titularidad del inmueble. Por tanto, la transmisión está sujeta al impuesto, pudiendo aplicarse la exención de segundas entregas de edificaciones si procede.

Auf einen konkreten Fall anwenden

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