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Ein delegierter Bauträger erkundigt sich, wer bei einem Vertrag über eine delegierte Projektentwicklung zum Bau von Büros der Steuerschuldner der Umsatzsteuer ist. Die DGT stellt fest, dass das Reverse-Charge-Verfahren Anwendung findet, wobei der Bauträger-Investor als Steuerschuldner der Steuer gilt.
Cuestión planteada Determinación del sujeto pasivo de la referida operación.
En contratos de promoción delegada, la entidad que ejecuta las obras actúa como contratista principal y no como promotor en sentido estricto. Por tanto, se aplica la inversión del sujeto pasivo prevista en el artículo 84.Uno.2º letra f) de la Ley 37/1992. El sujeto pasivo de las operaciones de ejecución de obra será el promotor-inversor. Esta regla también se aplica a las operaciones de los subcontratistas a favor de la promotora delegada.
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