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V3249-18 20. Dezember 2018 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · primera entrega de edificaciones

Kauf einer Tiefgaragenstellplatz unterliegt der MwSt., wenn der Verkäufer als Bauträger agiert

Eine natürliche Person erkundigt sich, ob der Erwerb eines neuen Tiefgaragenstellplatzes durch ein Unternehmen, das diesen von einem Bauträger gekauft hat, der Umsatzsteuer unterliegt. Die DGT erläutert, dass die Steuerpflicht davon abhängt, ob der Verkäufer als Bauträger gilt, sei es durch den Bau des Gebäudes oder durch den Erwerb des Gebäudes als Teil einer eigenständigen wirtschaftlichen Einheit.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación de la adquisición de la plaza de garaje por la consultante en el ámbito del Impuesto sobre el Valor Añadido.

Die Entscheidung der DGT

La transmisión de una plaza de garaje por un empresario es una operación sujeta al IVA. Si el vendedor es el promotor y la edificación no ha sido utilizada ininterrumpidamente por dos años, se considera primera entrega sujeta y no exenta con un tipo del 21%. No obstante, si el vendedor adquirió la edificación como parte de una unidad económica autónoma (no sujeción del art. 7.1), se le considera promotor para efectos de la primera entrega. En caso contrario, la entrega estará sujeta pero exenta de IVA.

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