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Eine deutsche Niederlassung in Spanien erkundigt sich nach dem anzuwendenden Mehrwertsteuersatz beim Verkauf von Gebäuden. Die DGT stellt fest, dass bei der erstmaligen Lieferung eines fertigen und nutzbaren Gebäudes der ermäßigte Steuersatz Anwendung findet.
Cuestión planteada Tipo impositivo del Impuesto sobre el Valor Añadido aplicable a la venta de la vivienda.
Las entregas de edificaciones en construcción no gozan de la exención de segunda entrega, sino que están sujetas al impuesto. Para aplicar el tipo reducido del 10%, la vivienda debe estar terminada y ser apta para su uso, contando con cédula de habitabilidad o licencia de primera ocupación. Si la edificación dispone de certificado final de obra y cédula de habitabilidad, la transmisión tributa al 10% aunque falte la licencia de primera ocupación.
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