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V3229-21 29. Dezember 2021 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · proindiviso

Miteigentümer können bei IVA-Transaktionen unabhängige Steuerschuldner sein

Eine natürliche Person fragt an, ob bei der Erwerbung eines Grundstücks in Miteigentum zum Bau von Wohnungen jeder Miteigentümer ein unabhängiger IVA-Steuerschuldner sein kann. Die DGT stellt fest, dass jeder Miteigentümer der Steuerschuldner ist, sofern die Vorgänge einzeln abgerechnet werden und jeder sein eigenes Risiko trägt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido y de ser destinatario de las facturas puede considerarse como sujeto independiente cada uno de los copropietarios. Si la posterior transmisión de las viviendas por los copropietarios tendría la consideración de primera entrega. Sujetos pasivos de las ejecuciones de obra y de los servicios de arquitectura recibidos. Deducibilidad de las cuotas del Impuesto soportadas en la construcción de las viviendas.

Die Entscheidung der DGT

Si las operaciones se refieren a los miembros de la comunidad y se les factura de forma independiente, cada uno será sujeto pasivo del impuesto si actúa como empresario o profesional. La transmisión de la vivienda será primera entrega si se realiza tras la construcción sin un uso ininterrumpido de dos años por el propietario. Se aplicará la inversión del sujeto pasivo en ejecuciones de obra si el destinatario es empresario y la obra es de construcción o rehabilitación. La deducibilidad y regularización de cuotas soportadas en bienes de inversión seguirán las reglas de los artículos 93, 94, 95, 107, 108 y 109 de la Ley 37/1992.

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