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Die Anfragenden erkundigen sich nach der steuerlichen Behandlung eines Mietvertrags mit Kaufoption. Die DGT stellt klar, dass die Einräumung der Option und der spätere Verkauf zwei verschiedene Vorgänge mit getrennten steuerlichen Behandlungen sind.
Cuestión planteada Tratamiento fiscal en el Impuesto sobre la renta de las Personas Físicas de las rentas percibidas.
La concesión de la opción de compra constituye una alteración patrimonial que genera una ganancia en renta general en el momento de su formalización. La posterior transmisión del inmueble por el ejercicio de la opción es una segunda alteración patrimonial. El importe de la opción y las rentas de alquiler pactadas se deducirán del precio de transmisión para calcular la ganancia o pérdida patrimonial resultante.
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