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V3201-21 23. Dezember 2021 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · tipo reducido

Das Grundstück kann mit 10 % MwSt. besteuert werden, wenn es als Teil einer einheitlichen Operation zur Lieferung eines fertigen Wohnhauses betrachtet wird

Ein Steuerzahler fragt, welcher MwSt.-Satz auf den Kauf eines Grundstücks und den anschließenden Bau eines Wohnhauses durch dasselbe Unternehmen anzuwenden ist. Die DGT weist darauf hin, dass der Verkauf des Grundstücks mit 21 % besteuert wird, aber wenn nachgewiesen wird, dass es sich um eine einheitliche wirtschaftliche Operation zur Lieferung des fertigen Wohnhauses handelt, findet der ermäßigte Satz von 10 % auf das gesamte Paket Anwendung.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Der auf die Kauf- und Verkaufsgeschäfte des Grundstücks sowie auf die Ausführung der Arbeiten und die Übergabe des Wohnhauses anzuwendende Mehrwertsteuersatz.

Die Entscheidung der DGT

Die Lieferung von bebaubaren Grundstücken unterliegt einem MwSt.-Satz von 21 %. Wenn jedoch der Verkauf des Grundstücks und der Bau des Wohnhauses eine einheitliche wirtschaftliche Operation bilden, findet der ermäßigte Satz von 10 % sowohl auf das Grundstück als auch auf die Lieferung des Gebäudes Anwendung. Damit es als einheitliche Operation gilt, muss nachgewiesen werden, dass das Grundstück dem Kunden erst nach Abschluss der Arbeiten und der Übergabe des Wohnhauses zur Verfügung gestellt wird.

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