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V3200-16 8. Juli 2016 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · gestión inmobiliaria

Immobiliendienstleistungen in Spanien gelten als immobilienbezogen und sind der Umsatzsteuer unterworfen

Eine deutsche Investmentfondsgesellschaft erkundigt sich, ob die von einem lokalen Unternehmen in Spanien für die Verwaltung ihrer Immobilienvermögen erbrachten Dienstleistungen als immobilienbezogene Dienstleistungen gelten. Die DGT stellt fest, dass es sich bei Dienstleistungen zur Immobilienverwaltung von Immobilien in Spanien um Leistungen handelt, die in spanischem Hoheitsgebiet der Umsatzsteuer unterliegen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada El consultante desea conocer si los servicios prestados por la entidad local a la consultante se pueden considerar como servicios relacionados con bienes inmuebles.

Die Entscheidung der DGT

Para que un servicio se considere relacionado con un bien inmueble, debe guardar una relación suficientemente directa con este. Los servicios de gestión inmobiliaria, que permiten el funcionamiento y mantenimiento de los bienes, se consideran relacionados con inmuebles. No obstante, la gestión de una cartera de inversiones inmobiliarias, centrada en la rentabilidad y búsqueda de oportunidades de compra o venta, no se considera gestión inmobiliaria bajo este concepto. En este caso, los servicios descritos se califican como gestión inmobiliaria y, por tanto, están sujetos al IVA en España.

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