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V3190-15 21. Oktober 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

60 %-Minderung bei der Vermietung von Zimmern bei Nutzung als dauerhafter Wohnsitz möglich

Ein Eigentümer erkundigt sich, ob die Minderung des Nettoertrags bei der Vermietung von Zimmern mittels Zimmervermietverträgen angewendet werden kann. Die DGT stellt klar, dass die Minderung anwendbar ist, sofern die Vermietung dem dauerhaften Wohnbedarf des Mieters dient.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si puede aplicar la reducción del rendimiento neto prevista en la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

Si el arrendamiento no es actividad económica, los rendimientos son del capital inmobiliario. La reducción del 60% del artículo 23.2 de la LIRPF es aplicable si el inmueble se destina a satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario, según la LAU. No será aplicable la reducción si el arrendamiento es por temporadas, curso lectivo o verano.

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