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Ein Steuerpflichtiger über 65 Jahre erkundigt sich, ob der Veräußerungsgewinn aus dem Verkauf eines abgeteilten Teils seiner selbstgenutzten Wohnung in der Einkommensteuer (IRPF) steuerfrei ist. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung anwendbar ist, sofern der veräußerte Teil die Anforderungen an eine selbstgenutzte Wohnung erfüllt und der Steuerpflichtige über 65 Jahre alt oder eine abhängige Person ist.
Cuestión planteada Si la ganancia patrimonial generada por la transmisión de la parte de la vivienda segregada está exenta a efectos del IRPF.
La transmisión de la parte segregada genera una ganancia o pérdida patrimonial, pero puede estar exenta según el artículo 33.4.b) de la LIRPF si el contribuyente es mayor de 65 años o en situación de dependencia. Para que la parte segregada sea considerada vivienda habitual, debe haber sido la residencia efectiva del contribuyente durante un periodo mínimo de tres años continuados desde la adquisición de la cuota indivisa. Si se cumplen ambos requisitos, la exención se aplica a la ganancia derivada de dicha transmisión.
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