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V3173-23 11. Dezember 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · empresario o profesional

Der Verkauf einer für den Eigenbedarf errichteten Wohnung unterliegt nicht der MwSt.

Es wird angefragt, ob der Verkauf einer Wohnung, die von einem Bauträger errichtet wurde, der sie ursprünglich für den Eigenbedarf bestimmt hatte, der MwSt. unterliegt. Die DGT antwortet, dass die Transaktion nicht der Steuer unterliegt, da die Eigenschaft eines Unternehmers mit Verkaufsabsicht nicht vorliegt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Steuerpflicht auf die Umsatzsteuer beim Erwerb der genannten Immobilie.

Die Entscheidung der DGT

Um im Sinne der MwSt. als Unternehmer oder Freiberufler zu gelten, muss die Absicht bestehen, das Gebäude zum Verkauf, zur Übertragung oder zur Zuweisung zu verwenden. Wenn der Bau ausschließlich zum Zweck des Eigenbedarfs erfolgt, wird die Eigenschaft eines Unternehmers nicht erworben, auch wenn das Objekt später verkauft wird. In diesem Fall unterliegt der Verkauf nicht der Steuer, da er nicht von einem Unternehmer im Rahmen seiner Tätigkeit durchgeführt wird.

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