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V3162-21 21. Dezember 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Keine 60 %-Minderung bei saisonaler Vermietung oder Studentenunterkünften

Ein Eigentümer erkundigte sich, ob die 60 %-Minderung auf die Nettoerträge bei der Vermietung von Zimmern an Studenten angewendet werden kann und wie die Ausgaben nachzuweisen sind. Die DGT entschied, dass die Minderung nicht zulässig ist, wenn die Vermietung auf Zeit erfolgt, und dass Ausgaben vorrangig durch Rechnungen belegt werden müssen.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Ob die Ermäßigung gemäß Artikel 23.2 des Gesetzes 35/2006 anwendbar ist, sowie die Nachweisarten für abzugsfähige Ausgaben aus Einkünften aus Immobilienkapital.

Die Entscheidung der DGT

Der Abzug von 60 % gemäß Artikel 23.2 des Einkommensteuergesetzes (LIRPF) findet nur auf Mietverhältnisse Anwendung, deren vorrangiger Zweck die Befriedigung eines dauerhaften Wohnbedarfs ist. Er findet keine Anwendung auf Saisonmietverträge oder wenn die Vermietung für den Zeitraum erfolgt, den die Studierenden für ihr Universitätsstudium benötigen. Abzugsfähige Ausgaben müssen vorrangig durch Rechnungen nachgewiesen werden.

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