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V3162-21 21. Dezember 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Keine 60 %-Minderung bei saisonaler Vermietung oder Studentenunterkünften

Ein Eigentümer erkundigte sich, ob die 60 %-Minderung auf die Nettoerträge bei der Vermietung von Zimmern an Studenten angewendet werden kann und wie die Ausgaben nachzuweisen sind. Die DGT entschied, dass die Minderung nicht zulässig ist, wenn die Vermietung auf Zeit erfolgt, und dass Ausgaben vorrangig durch Rechnungen belegt werden müssen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si es de aplicación la reducción del artículo 23.2 de la Ley 35/2006, así como, medios de acreditación de unos gastos deducibles de los rendimientos de capital inmobiliario.

Die Entscheidung der DGT

La reducción del 60% del artículo 23.2 LIRPF solo aplica a arrendamientos cuyo destino primordial sea satisfacer la necesidad permanente de vivienda. No es aplicable en arrendamientos por temporada o cuando el alquiler se realiza por el tiempo que los estudiantes necesitan para el curso universitario. Los gastos deducibles deben justificarse de forma prioritaria mediante factura.

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