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V3160-14 26. November 2014 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · usufructo temporal

Schenkung des Nießbrauchs an Gewerberäume an ein Kind: Keine Marktvergleichswerte bei Nachweis der Unentgeltlichkeit

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der Besteuerung der Schenkung des zeitlich befristeten Nießbrauchs an einem vermieteten Gewerbeobjekt an seinen Sohn. Die DGT stellt klar, dass bei Nachweis der Unentgeltlichkeit der Schenkung lediglich die gemäß Artikel 85 LIRPF zu versteuernde Nettoertragsrechnung anzuwenden ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación de la operación en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

La constitución de un usufructo temporal genera, salvo prueba en contrario, un rendimiento del capital inmobiliario valorado a precio de mercado. Si se acredita la gratuidad de la donación al hijo, no se aplica la presunción de retribución y la incidencia fiscal se limita a la imputación del rendimiento neto del artículo 85 de la LIRPF. De no acreditarse la gratuidad, se aplicará el valor normal de mercado, sin que el rendimiento sea inferior al establecido en el artículo 85.

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