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Es wird geklärt, wer für die Mieteinnahmen und den Eigenmietewert von Immobilien verantwortlich ist, wenn ein Nießbrauch und das nackte Eigentum bestehen. Die DGT stellt fest, dass beide Konzepte dem Nießbraucher zuzurechnen sind.
Gestellte Frage: Wem ist die Zurechnung der Erträge aus den vermieteten Immobilien sowie die Zurechnung der Immobilienerträge im Falle der nicht vermieteten Immobilien zuzurechnen.
Die Erträge aus Immobilienkapital aus der Vermietung werden dem Nießbraucher zugerechnet, da dieser das Recht hat, die zivilen Früchte der Güter zu erhalten. Ebenso muss der zurechenbare Ertrag der Immobilien dem Inhaber des dinglichen Nießbrauchrechts zugerechnet werden. In beiden Fällen erfolgt die Zurechnung nach den Regeln der rechtlichen Inhaberschaft und des Nutzungsrechts.
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