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V3132-15 16. Oktober 2015 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · entrega de bienes

Zuweisung von Immobilien an Miteigentümer bei Auflösung einer Gütergemeinschaft kann der Umsatzsteuer unterliegen

Eine Gütergemeinschaft, die im Bereich der Immobilienentwicklung tätig ist, erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung der Zuweisung von Vermögenswerten an ihre Mitglieder nach deren Auflösung. Die DGT stellt klar, dass die Zuweisung eine steuerpflichtige Lieferung darstellt, sofern die Gemeinschaft als Unternehmer oder Freiberufler agiert.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Besteuerung des Vorgangs in der Umsatzsteuer.

Die Entscheidung der DGT

Wenn die Gütergemeinschaft gemeinsam das Risiko und die Chance der Tätigkeit übernimmt, besitzt sie den Status eines Unternehmers oder Freiberuflers, und die Zuteilung von Immobilien an die Miteigentümer gilt als Lieferung von Gegenständen unterliegt der MwSt. Die Transaktion kann je nach Art des Vermögenswertes steuerfrei sein, wobei der Verzicht auf die Steuerbefreiung zulässig ist, wenn der Erwerber ein Steuerpflichtiger mit Abzugsberechtigung ist. Ebenso stellt die Änderung der Zweckbestimmung von Wohnraum aus der Projektentwicklung zur Vermietung eine Eigenverbrauch von Gegenständen dar, der der Steuer unterliegt.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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