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Einer Steuerpflichtigen wurde die Beteiligung ihres Ehemanns an Immobilien durch einen Leihvertrag (Comodato) zur Vermietung übertragen. Die DGT stellt fest, dass es sich durch den Erhalt der Erträge nicht um einen bloßen Leihvertrag, sondern um eine Übertragung von Nutzungs- oder Genussrechten handelt, weshalb die Einkünfte ausschließlich ihr zugerechnet werden.
Cuestión planteada Tributación en el IRPF de la consultante.
La cesión de derechos de uso o disfrute sobre inmuebles determina la titularidad jurídica de la totalidad de los rendimientos del capital inmobiliario para quien los recibe. Si la cesión no es actividad económica, los rendimientos se atribuyen a la consultante según las reglas de titularidad jurídica. En este caso, podrá amortizar el coste de adquisición del derecho (la cuota de Impuesto de Sucesiones y Donaciones pagada) según la duración del mismo o, si es vitalicio, aplicando el 3 por ciento.
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