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V3124-20 20. Oktober 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IVA · arrendamiento de terreno rústico

Verpachtung von landwirtschaftlichen Flächen für kommunale Parkplätze unterliegt dem Mehrwertsteuersatz von 21 %

Ein Steuerpflichtiger beabsichtigt, ein landwirtschaftliches Grundstück an eine Gemeinde zu verpachten, damit diese es als Parkplatz nutzt. Die DGT stellt fest, dass der Vorgang dem Regelsatz der Mehrwertsteuer unterliegt, und analysiert die steuerliche Einordnung der Einkünfte in der Einkommensteuer (IRPF).

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage 1) Besteuerung nach der Mehrwertsteuer für diesen Vorgang.

Die Entscheidung der DGT

Die Verpachtung von landwirtschaftlichem Grundbesitz zur Errichtung eines Parkplatzes ist nicht von der MwSt. befreit, daher ist der Satz von 21 % anzuwenden. In der Einkommensteuer ist der Ertrag als Ertrag aus wirtschaftlicher Tätigkeit zu behandeln, wenn mindestens eine Person mit einem Vollzeit-Arbeitsvertrag beschäftigt wird, oder als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung, wenn diese Anforderung nicht erfüllt wird. Handelt es sich um einen Geschäftsbetrieb, unterliegt der Ertrag einer Quellensteuer von 19 %, handelt es sich jedoch um landwirtschaftliches Grundstück als isoliertes Element, unterliegt er keiner Quellensteuer.

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