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Ein Steuerpflichtiger beabsichtigt, ein landwirtschaftliches Grundstück an eine Gemeinde zu verpachten, damit diese es als Parkplatz nutzt. Die DGT stellt fest, dass der Vorgang dem Regelsatz der Mehrwertsteuer unterliegt, und analysiert die steuerliche Einordnung der Einkünfte in der Einkommensteuer (IRPF).
Cuestión planteada 1) Tributación en el Impuesto sobre el Valor Añadido por dicha operación.
El arrendamiento de terreno rústico para instalar un aparcamiento no está exento de IVA, por lo que debe repercutirse el 21%. En el IRPF, la renta será rendimiento de actividades económicas si se emplea al menos una persona con contrato laboral a jornada completa, o rendimiento de capital inmobiliario si no se cumplen dicho requisito. Si es arrendamiento de negocio, estará sujeto a retención del 19%, pero si es terreno rústico como elemento aislado, no estará sujeto a retención.
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