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V3107-20 16. Oktober 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Renovierungsarbeiten gelten nur bei strukturellen Eingriffen als Sanierung für die Reinvestitionsbefreiung

Ein Steuerzahler erkundigt sich, ob Investitionen in eine umfassende Renovierung einer erworbenen Immobilie als Reinvestition für die Steuerbefreiung des selbstgenutzten Wohneigentums angerechnet werden können. Die DGT stellt klar, dass Arbeiten nur dann als Sanierung gelten, wenn sie strukturelle Elemente betreffen und bestimmte Kostengrenzen einhalten.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Ob die in die genannten Arbeiten investierten Beträge als reinvestierte Beträge im Sinne der Anwendung der Befreiung bei Reinvestition in den Hauptwohnsitz gemäß der Einkommensteuer für natürliche Personen gelten können.

Die Entscheidung der DGT

Damit Bauarbeiten dem Erwerb einer Wohnung gleichgestellt werden können, müssen es Sanierungsarbeiten mit dem Hauptziel der Rekonstruktion durch die Konsolidierung und Behandlung von Strukturen, Fassaden, Dächern oder ähnlichen Elementen sein. Umbau-, Umverteilungs-, Verbesserungs- oder Renovierungsarbeiten wie der Austausch von Installationen, Böden oder Decken sind nicht eingeschlossen. Zudem muss die Gesamtkosten den Anteil von 25 Prozent des Anschaffungspreises oder des Marktwertes des Gebäudes übersteigen.

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