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V3107-20 16 octobre 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Les travaux de rénovation ne sont pas considérés comme une réhabilitation pour l'exonération par réinvestissement s'ils ne concernent pas des éléments structurels

Le consultant demande si les fonds investis dans la rénovation complète d'un logement acquis peuvent être comptabilisés comme un réinvestissement pour l'exonération de la résidence principale. La DGT répond que la réhabilitation n'est reconnue que si les travaux portent sur des éléments structurels et respectent certains seuils de coût.

La question posée

Cuestión planteada Si los importes invertidos en las obras citadas pueden tener la consideración de importe reinvertido a los efectos de la aplicación de la exención por reinversión en vivienda habitual del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

La position de la DGT

Para que las obras se asimilen a la adquisición de vivienda, deben ser de rehabilitación con el objetivo principal de reconstrucción mediante la consolidación y tratamiento de estructuras, fachadas, cubiertas u otras análogas. No se incluyen obras de readaptación, redistribución, mejora o reforma como cambios de instalaciones, suelos o techos. Además, el coste global debe exceder el 25 por ciento del precio de adquisición o valor de mercado de la edificación.

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