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V3107-20 16 octobre 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Les travaux de rénovation ne sont pas considérés comme une réhabilitation pour l'exonération par réinvestissement s'ils ne concernent pas des éléments structurels

Le consultant demande si les fonds investis dans la rénovation complète d'un logement acquis peuvent être comptabilisés comme un réinvestissement pour l'exonération de la résidence principale. La DGT répond que la réhabilitation n'est reconnue que si les travaux portent sur des éléments structurels et respectent certains seuils de coût.

La question posée

Question posée : Si les montants investis dans les travaux susmentionnés peuvent être considérés comme des montants réinvestis aux fins de l'application de l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale au titre de l'impôt sur le revenu des personnes physiques.

La position de la DGT

Pour que les travaux soient assimilés à l'acquisition d'un logement, ils doivent être des travaux de réhabilitation ayant pour objectif principal la reconstruction par la consolidation et le traitement des structures, des façades, des toitures ou d'autres éléments analogues. Ne sont pas inclus les travaux de réadaptation, de redistribution, d'amélioration ou de rénovation tels que le changement d'installations, de sols ou de plafonds. En outre, le coût global doit excéder 25 pour cent du prix d'acquisition ou de la valeur marchande de l'immeuble.

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