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V3103-19 5. November 2019 · SG de Tributos Kriterium gültig
IVA · arrendamiento turístico

Touristische Vermietung kann von der MwSt. befreit sein, wenn keine Hotelleistungen erbracht werden

Der Anfragende möchte wissen, ob er eine wirtschaftliche Tätigkeit anmelden muss, wenn er eine Immobilie als Ferienwohnung vermietet. Die DGT stellt klar, dass die steuerliche Behandlung davon abhängt, ob ergänzende Gastronomiedienstleistungen erbracht werden und ob eine Person in Vollzeit beschäftigt ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada El consultante plantea si debe darse de alta en una actividad económica y la normativa que afecta a dicha actividad.

Die Entscheidung der DGT

El arrendamiento de inmuebles para uso turístico está exento de IVA si no se prestan servicios de la industria hotelera (como limpieza o cambio de ropa con periodicidad semanal). Si se prestan dichos servicios, el arrendamiento está sujeto al IVA al tipo reducido del 10%. En IRPF, los ingresos serán rendimientos de actividades económicas si se presta el servicio de hostelería o si se emplea al menos a una persona con contrato laboral a jornada completa; de lo contrario, serán rendimientos del capital inmobiliario.

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