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V3088-15 14. Oktober 2015 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · tipo impositivo reducido

Anwendung des 4 %-Steuersatzes beim Erwerb von Sozialwohnungen unter bestimmten Voraussetzungen

Es wurde angefragt, ob eine Person mit Behinderung beim Erwerb einer Sozialwohnung (VPO) den ermäßigten Mehrwertsteuersatz von 4 % in Anspruch nehmen kann. Die Generaldirektion für Steuern (DGT) stellt klar, dass der Steuersatz von der Einstufung der Immobilie abhängt und nicht vom Behinderungsstatus des Käufers.

Die gestellte Frage

Si a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido se puede aplicar el tipo del 4 por ciento a esta adquisición de vivienda.

Die Entscheidung der DGT

El tipo del 4% se aplica a entregas de viviendas calificadas como de protección oficial de régimen especial o de promoción pública realizadas por su promotor. También aplica a viviendas con protección pública autonómica si cumplen los parámetros de superficie, precio e ingresos de las de protección oficial. La discapacidad del adquirente no genera un supuesto específico de bonificación en el IVA, aplicándose el tipo correspondiente a la vivienda.

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