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V3088-15 14. Oktober 2015 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · tipo impositivo reducido

Anwendung des 4 %-Steuersatzes beim Erwerb von Sozialwohnungen unter bestimmten Voraussetzungen

Es wurde angefragt, ob eine Person mit Behinderung beim Erwerb einer Sozialwohnung (VPO) den ermäßigten Mehrwertsteuersatz von 4 % in Anspruch nehmen kann. Die Generaldirektion für Steuern (DGT) stellt klar, dass der Steuersatz von der Einstufung der Immobilie abhängt und nicht vom Behinderungsstatus des Käufers.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido se puede aplicar el tipo del 4 por ciento a esta adquisición de vivienda.

Die Entscheidung der DGT

El tipo del 4% se aplica a entregas de viviendas calificadas como de protección oficial de régimen especial o de promoción pública realizadas por su promotor. También aplica a viviendas con protección pública autonómica si cumplen los parámetros de superficie, precio e ingresos de las de protección oficial. La discapacidad del adquirente no genera un supuesto específico de bonificación en el IVA, aplicándose el tipo correspondiente a la vivienda.

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