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V3086-16 4. Juli 2016 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · rehabilitación de edificaciones

Anwendung des ermäßigten Mehrwertsteuersatzes von 10 % bei Sanierungs- oder Renovierungsarbeiten an Wohnungen möglich

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob Renovierungsarbeiten an seiner Hauptwohnung mit dem ermäßigten Mehrwertsteuersatz von 10 % besteuert werden können. Die DGT erläutert, dass dies davon abhängt, ob die Arbeiten als Sanierung oder als Renovierung und Reparatur eingestuft werden, wobei spezifische qualitative und quantitative Anforderungen zu erfüllen sind.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si es aplicable el tipo reducido del 10 por ciento a las obras señaladas.

Die Entscheidung der DGT

Para obras de rehabilitación, se aplica el 10% si más del 50% del coste se destina a elementos estructurales, fachadas o cubiertas (o análogas/conexas) y el coste total supera el 25% del valor de la edificación sin el suelo. Para obras de renovación o reparación en viviendas terminadas hace más de dos años, el 10% aplica si el destinatario es un particular para uso propio y el coste de los materiales aportados no supera el 40% de la base imponible. La venta con instalación de muebles de cocina y baño también tributa al 10% si se cumplen las condiciones de rehabilitación o renovación.

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