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V3079-16 4. Juli 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · estimación directa

Umbauten an Geschäftsräumen: Laufender Aufwand oder Aktivierung als Vermögenswert je nach buchhalterischer Natur

Es wird angefragt, ob Kosten für die Renovierung einer Geschäftsfassade als Aufwand des Geschäftsjahres oder über Abschreibungen zu erfassen sind. Die DGT stellt klar, dass die Behandlung davon abhängt, ob die Arbeiten als Instandhaltung und Erhaltung oder als Erneuerung, Erweiterung oder Verbesserung einzustufen sind.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Zuordnung der Renovierungskosten für die Räumlichkeiten als Aufwand des Geschäftsjahres oder über die Abschreibung.

Die Entscheidung der DGT

Die steuerliche Behandlung von Bauarbeiten folgt den handelsrechtlichen Vorschriften des Allgemeinen Buchführungsplans. Handelt es sich bei den Arbeiten um Reparatur- oder Instandhaltungsmaßnahmen, werden diese im Geschäftsjahr als laufender Aufwand verbucht. Stellen sie eine Renovierung, Erweiterung oder Verbesserung dar, welche die Kapazität, Produktivität oder Nutzungsdauer erhöht, werden sie als Wertsteigerung des Anlagevermögens in den Buchwert der Immobilie einbezogen, um sie abzuschreiben.

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