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V3064-17 23. November 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Erwerbswert von geerbten Immobilien richtet sich nach dem Erbschaftssteuerrecht, maximal nach Marktwert

Eine Steuerpflichtige fragt nach dem Erwerbswert und dem Erwerbsdatum für die Berechnung des Veräußerungsgewinns bei Immobilien, die vor über 30 Jahren ohne Dokumente geerbt wurden. Die DGT stellt klar, dass der Wert dem Marktwert zum Zeitpunkt des Todes entspricht und das Erwerbsdatum der Todestag des Erblassers ist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Welcher Anschaffungswert und welches Anschaffungsdatum sind für die Berechnung des entsprechenden Veräußerungsgewinns oder Veräußerungsverlusts zu berücksichtigen.

Die Entscheidung der DGT

Bei durch Erbschaft erworbenen Grundstücken ist der Anschaffungswert der Wert, der sich aus der Anwendung der Vorschriften der Erbschaft- und Schenkungsteuer ergibt, wobei der Marktwert nicht überschritten werden darf, zuzüglich Investitionen und Kosten. Das Anschaffungsdatum ist das Datum des Todes des Erblassers. Der Veräußerungswert ist der tatsächliche Betrag der Veräußerung, sofern dieser nicht unter dem Marktwert liegt.

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