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V3057-18 28. November 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Anwendung der Reinvestitionsbefreiung bei Ersatz von Ersparnissen für den Erwerb einer neuen selbstgenutzten Immobilie möglich

Der Anfragende möchte wissen, ob er die Befreiung aufgrund von Reinvestition in Anspruch nehmen kann, wenn er den Erlös aus dem Verkauf seiner selbstgenutzten Immobilie verwendet, um die Mittel zu ersetzen, die er bereits für den Kauf der neuen Wohnung aufgebraucht hat. Die DGT stellt fest, dass dies aufgrund der Fungibilität von Geldmitteln möglich ist, sofern die Fristen und die Voraussetzung der Selbstnutzung erfüllt sind.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Posibilidad de, cumpliendo los plazos requeridos, acogerse a la exención por reinversión en vivienda habitual al entender que el importe total que obtengan en la venta de la vivienda habitual se destina en su totalidad a la reposición de rentas que fueron empleadas en la adquisición de su nueva vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

Para la exención, no es necesario que los fondos de la venta sean los mismos que se usaron para la nueva vivienda, ya que el dinero es fungible. Es suficiente que la cantidad obtenida por la transmisión sirva para la reposición de los ahorros invertidos previamente en la nueva vivienda habitual. Se deben cumplir los requisitos de plazos (máximo dos años), el carácter de vivienda habitual de ambos inmuebles y que la cantidad obtenida sea equivalente o superior a la invertida.

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