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V3028-21 3. Dezember 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · valor de adquisición

Kosten für Bauleistungen bei Eigenbau müssen vom Steuerpflichtigen nachgewiesen werden

Es wurde angefragt, welcher Anschaffungswert für die Berechnung des Veräußerungsgewinns oder -verlustes einer im Jahr 2004 errichteten Immobilie heranzuziehen ist, wenn keine Rechnungen über die Bauarbeiten vorliegen. Die DGT stellt klar, dass der Anschaffungswert die Kosten der Bauarbeiten umfasst, diese jedoch vom Steuerpflichtigen nachgewiesen werden müssen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada A los efectos del cálculo de una ganancia o pérdida patrimonial en el IRPF, cuál es el valor de adquisición de una vivienda construida en 2004 y de la que no se conservan las facturas de la obra.

Die Entscheidung der DGT

En casos de ejecución directa de obras de construcción, el valor de adquisición es la suma del importe del terreno, el coste de las obras y los gastos y tributos inherentes a la adquisición. El coste de las obras de construcción en supuestos de autopromoción debe ser acreditado por el consultante mediante medios de prueba generalmente admitidos en derecho.

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