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V3026-23 21. November 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Steuerbefreiung beim Verkauf der Hauptwohnung für Personen über 65 Jahre setzt Nachweis des tatsächlichen Wohnsitzes voraus

Eine über 65-jährige Person erkundigt sich, ob der Verkauf ihrer Wohnung von der Einkommensteuer (IRPF) befreit ist, da sie dort erst seit kurzem lebt und die Anmeldung im Melderegister erst später erfolgte. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung voraussetzt, dass die Wohnung bis spätestens zwei Jahre vor dem Verkauf die Hauptwohnung war und der Wohnsitz durch gültige Nachweise belegt werden kann.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob der entstehende Veräußerungsgewinn gemäß Artikel 33.4.b) des LIRPF befreit ist

Die Entscheidung der DGT

Um die Befreiung der Veräußerungsgewinne aus der Übertragung des Hauptwohnsitzes für Personen über 65 Jahre anzuwenden, muss erfüllt sein, dass die Wohnung bis zu einem beliebigen Tag in den zwei Jahren vor der Übertragung diesen Status hatte. Der Wohnsitz wird durch jedes gültige Beweismittel nachgewiesen, wobei klargestellt wird, dass die Anmeldung beim Melderegister oder der steuerliche Wohnsitz allein nicht ausreichen, um den Hauptwohnsitz nachzuweisen.

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