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Ein Steuerpflichtiger, der zu 50 % das volle Eigentum sowie das lebenslange Nießrecht an einer vermieteten Immobilie hält, fragt nach der Berechnung der abzugsfähigen Abschreibung. Die DGT stellt klar, dass für den Eigentumsanteil und das Nießrecht jeweils unterschiedliche Berechnungsmethoden anzuwenden sind.
Cuestión planteada Solicita saber qué cantidad puede deducirse en concepto de amortización del inmueble destinado a arrendamiento.
Para la parte de la que es pleno propietario, la amortización es el 3% del mayor entre el coste de adquisición (excluyendo suelo) o el valor catastral (excluyendo suelo). Para el usufructo vitalicio adquirido por herencia, la amortización es el 3% del coste de adquisición satisfecho (impuesto de sucesiones y gastos inherentes).
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