Zum Inhalt springen
Zurück zum Index
V3012-14 5. November 2014 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · entrega de bienes

Mietverträge mit verbindlicher Übertragungsklausel gelten als Warenlieferung und ermöglichen den Verzicht auf die Steuerbefreiung

Ein Unternehmen erwirbt Immobilien, um diese an ein Unternehmen zu vermieten, das ein Ferienpunkte-System betreibt, wobei eine endgültige Übertragung vereinbart wurde. Die DGT analysiert die steuerliche Qualifizierung des Vorgangs, die Möglichkeit des Verzichts auf die Befreiung bei Folgelieferungen sowie das Recht auf Vorsteuerabzug.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Behandlung des Vorgangs im Hinblick auf die Umsatzsteuer.

Die Entscheidung der DGT

Ein Leasing mit einer für beide Parteien verbindlichen Eigentumsübertragungsklausel gilt als Lieferung von Gegenständen. Da es sich um zweite oder nachfolgende Lieferungen handelt, sind diese steuerfrei, der Steuerpflichtige kann jedoch auf die Steuerbefreiung verzichten, wenn der Erwerber zum vollständigen Vorsteuerabzug berechtigt ist. In diesem Fall gilt die Lieferung mittels des Reverse-Charge-Verfahrens als umsatzsteuerpflichtig. Der Mieter führt durch die Erbringung ergänzender Gastronomiedienstleistungen steuerpflichtige und nicht steuerbefreite Umsätze aus.

Kostenloses Erstgespräch buchen