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Ein Unternehmen erwirbt Immobilien, um diese an ein Unternehmen zu vermieten, das ein Ferienpunkte-System betreibt, wobei eine endgültige Übertragung vereinbart wurde. Die DGT analysiert die steuerliche Qualifizierung des Vorgangs, die Möglichkeit des Verzichts auf die Befreiung bei Folgelieferungen sowie das Recht auf Vorsteuerabzug.
Cuestión planteada Tratamiento de la operación a efectos del Impuesto sobre el valor Añadido.
El arrendamiento con cláusula de transferencia de propiedad vinculante para ambas partes se considera entrega de bienes. Al ser segundas o ulteriores entregas, están exentas, pero el consultante puede renunciar a la exención si el adquirente tiene derecho a la deducción total. En este caso, la entrega se considera sujeta al IVA mediante la inversión del sujeto pasivo. La entidad arrendataria realiza operaciones sujetas y no exentas al prestar servicios complementarios de hostelería.
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