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V3007-17 20. November 2017 · SG de Tributación de las Operaciones Financieras Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Steuerbefreiung für Immobilienveräußerungsgewinne durch Bildung einer Leibrente möglich

Eine 76-jährige Steuerpflichtige erkundigte sich, ob die Bildung einer Leibrente aus dem Erlös eines Immobilienverkaufs die Befreiung der Veräußerungsgewinne ermöglicht. Die DGT stellt fest, dass dies unter Einhaltung der gesetzlichen Voraussetzungen und der Reinvestitionsgrenze möglich ist.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage 1. Ob die Bildung der neuen Rente dazu dienen würde, den aus diesem Verkauf resultierenden Veräußerungsgewinn von der Besteuerung auszuschließen.

Die Entscheidung der DGT

Personen über 65 Jahre können Veräußerungsgewinne aus der Übertragung von Vermögenswerten von der Besteuerung ausschließen, wenn sie den tatsächlichen Veräußerungserlös abzüglich Ausgaben und Steuern innerhalb von sechs Monaten zur Bildung einer Leibrente verwenden. Die Höchstgrenze für die Anwendung dieser Befreiung beträgt 240.000 Euro und wird global auf alle zu diesem Zweck gebildeten Leibrenten angewendet.

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