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Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob der Steuerabzug für Investitionen in den selbstgenutzten Wohnsitz weiterhin geltend gemacht werden kann, nachdem er seinen Hypothekendarlehen durch ein Darlehen mit besseren Konditionen ersetzt hat. Die DGT stellt klar, dass der Austausch eines Darlehens durch ein anderes den Anspruch auf den Abzug nicht ausschließt, sofern das neue Darlehen zur Tilgung des vorangegangenen verwendet wird.
Cuestión planteada Posibilidad de seguir practicando la deducción a partir de 2016 por las cantidades destinadas a amortizar el nuevo préstamo, cuyo capital se podría incrementar tan solo por la inclusión de, únicamente, gastos inherentes a su formalización; considerando, además, el hecho de haber sido suprimida con efectos de 2013 la deducción por inversión en vivienda habitual.
La sustitución de un préstamo por otro con las mismas garantías y condiciones no concluye el proceso de financiación de la inversión. Las cuotas de amortización e intereses del nuevo préstamo darán derecho a deducción en la parte proporcional destinada a amortizar el préstamo original. Si el nuevo capital incluye gastos de formalización, estas anualidades también integrarán la base de deducción. No se permite la deducción si existe una cancelación de deuda y posterior obtención de crédito sin continuidad entre ambos.
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