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V2972-20 2. Oktober 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Abzug von 75 % der Darlehensraten möglich, wenn die Schuld gegenüber dem Miteigentümer nachgewiesen wird

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob er den Abzug für Investitionen in den selbstgenutzten Wohnraum auf 75 % der Darlehensraten anwenden kann, obwohl er lediglich als Gesamtschuldner zu 50 % eingetragen ist. Die DGT stellt klar, dass ein Abzug von 75 % nur dann zulässig ist, wenn nachgewiesen wird, dass der andere Miteigentümer ihm den erforderlichen Teil geliehen hat, um seinen Eigentumsanteil zu vervollständigen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada a) Si a partir de la entrada en vigor de la disposición transitoria decimoctava de la Ley del IRPF, aprobada por la Ley 16/2012, podría practicar la deducción por inversión en vivienda habitual en función de las cantidades que satisface por la titularidad del 75% de la propiedad de la vivienda, aunque en el préstamo con el que se financió la compra figure como deudor solidario con el otro titular, atribuyendo el 50% a cada uno.

Die Entscheidung der DGT

La deducción está ligada a la titularidad del inmueble y es indiferente el modo de financiación. Al ser deudores solidarios, jurídicamente se entiende que cada uno paga el 50% de la cuota. Para deducir el 75%, el contribuyente debe acreditar que el otro copropietario le prestó la parte que le corresponde para completar su inversión. Si se acredita, podrá deducir el 50% por su parte de deuda solidaria y el otro 25% por la reducción de la deuda con el copropietario.

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