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V2972-17 16. November 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · reserva para inversión en canarias

Erwerb und Sanierung von Ferienimmobilien: RIC nur bei Vorliegen einer wirtschaftlichen Tätigkeit

Eine Steuerpflichtige auf den Kanarischen Inseln erkundigt sich, ob der Kauf und die Sanierung einer Ferienunterkunft für die Nutzung der kanarischen Investitionsrücklage (RIC) berechtigen. Die DGT stellt klar, dass dies davon abhängt, ob die Vermietung als wirtschaftliche Tätigkeit oder als Einkunft aus Vermietung und Verpachtung eingestuft wird.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si la adquisición de dicha vivienda y el coste de su rehabilitación son aptos para materializar la Reserva para Inversión en Canarias (RIC) dotada por la consultante.

Die Entscheidung der DGT

Para que la inversión sea apta para la RIC, el inmueble debe estar afecto a una actividad económica. El arrendamiento de inmuebles es actividad económica solo si se emplea al menos una persona con contrato laboral a jornada completa o si se prestan servicios propios de la industria hotelera (como restauración o limpieza durante la estancia). Si la limpieza solo se realiza al entrar o salir, los ingresos serán rendimientos del capital inmobiliario y no permitirán la RIC.

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