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V2971-21 23. November 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Abzug von Darlehensaufwendungen nur im Umfang des Miteigentumsanteils an der Wohnung zulässig

Ein geschiedener Steuerpflichtiger, der 100 % der Hypothek für eine Wohnung zahlt, an der er zu 50 % mit seinem Ex-Ehepartner Miteigentümer ist, fragt an, ob er die gesamten Zahlungen steuerlich geltend machen kann. Die DGT stellt klar, dass nur der Anteil abzugsfähig ist, der dem jeweiligen Eigentumsanteil entspricht.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Posibilidad, por parte del consultante de practicar la deducción por inversión en vivienda habitual, en función de la totalidad de las cantidades que destina a amortizar el 100 por ciento del préstamo.

Die Entscheidung der DGT

En préstamos con deudores solidarios, la deducción se practica en la parte proporcional al capital destinado por cada prestatario a su respectiva parte indivisa de la propiedad. Si un copropietario paga más de lo que le corresponde según su porcentaje de titularidad, el exceso no se considera destinado a la adquisición de su parte, sino que se atribuye al otro prestatario como préstamo o donación. Por tanto, el consultante solo podrá integrar en su base de deducción la mitad de las cuantías que satisface para atender los gastos del préstamo.

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