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V2959-18 14. November 2018 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · empresario o profesional

Verkauf von erschlossenen Grundstücken unterliegt der MwSt., wenn der Verkäufer als Unternehmer mit Veräußerungsabsicht handelt

Es wird geprüft, ob die Übertragung eines Grundstücks, das im Rahmen einer Ausgleichskommission (Junta de Compensación) erschlossen wurde, der Mehrwertsteuer unterliegt. Die DGT stellt fest, dass der Status eines Unternehmers vorliegt, wenn die Erschließungskosten einbezogen werden und die Absicht zum Verkauf besteht.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación en el Impuesto sobre el Valor Añadido de la transmisión del terreno.

Die Entscheidung der DGT

Los propietarios de terrenos que realizan una urbanización adquieren la condición de empresarios cuando se incorporan los costes de urbanización al terreno, momento en que se paga la primera derrama. Esta condición depende de la intención de vender, ceder o adjudicar los terrenos; si no existe dicho ánimo, el propietario actúa como consumidor final y la venta no está sujeta a IVA. Si el vendedor es empresario y el terreno forma parte de su patrimonio empresarial, la venta de las parcelas está sujeta al tipo general del 21%.

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