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V2958-23 8. November 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · entrega de bienes

Übertragung eines Baugrundstücks durch Unternehmer unterliegt der MwSt.

Eine natürliche Person, die als Immobilienentwicklerin tätig ist, erkundigt sich, ob der Verkauf eines Grundstücks, das sie nach der Liquidation einer Gesellschaft erhalten hat, der Mehrwertsteuer unterliegt. Die DGT stellt klar, dass die Lieferung eines Grundstücks der Steuer unterliegt, sofern das Gelände der unternehmerischen Tätigkeit zugeordnet ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si la transmisión del solar que va a realizar el consultante se encontrará sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido.

Die Entscheidung der DGT

La entrega de un solar por parte de un empresario o profesional está sujeta al IVA al ser una entrega de bienes. No se aplica la exención de terrenos rústicos porque los solares se consideran terrenos edificables por ley. La sujeción depende de que el terreno esté afecto a la actividad empresarial y de si se han iniciado obras de urbanización o se han asumido sus costes.

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