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Ein Unternehmen erkundigt sich, ob der Tausch eines Grundstücks gegen städtebauliche Nutzungsrechte mit einer Gemeinde der Umsatzsteuer unterliegt. Die DGT erläutert, dass die Steuerpflicht davon abhängt, ob die Grundstücke landwirtschaftlich genutzt werden, sich im Prozess der Urbanisierung befinden oder bereits bebaubar sind, sowie vom Zeitpunkt der Steuerentstehung.
Cuestión planteada Si dichas entregas se encuentran sujetas al Impuesto sobre el Valor Añadido. En su caso, devengo y sujeto pasivo del Impuesto.
La entrega de terrenos rústicos está exenta, pero si el transmitente ha asumido costes de transformación física, se considera terreno en curso de urbanización y está sujeta a IVA. Los terrenos edificables o solares no gozan de la exención. Los derechos de aprovechamiento se consideran entregas de bienes y el devengo ocurre cuando se ponen a disposición del adquirente (tras la reparcelación) o en el momento del cobro anticipado.
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