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Ein Unternehmen erkundigt sich, ob die Übertragung eines Grundstücks an eine Gemeinde gegen Nutzungsrechte der Umsatzsteuer unterliegt. Die DGT erläutert, dass die Steuerpflicht davon abhängt, ob das Grundstück landwirtschaftlich genutzt wird, sich im Erschließungsprozess befindet oder Bauland ist, und analysiert den Zeitpunkt der Steuerentstehung beim Tauschgeschäft.
Cuestión planteada Si dichas entregas se encuentran sujetas al Impuesto sobre el Valor Añadido. En su caso, devengo y sujeto pasivo del Impuesto.
La entrega de terrenos está exenta si son rústicos o destinados a parques y jardines públicos. No hay exención si el terreno está en curso de urbanización (por haber asumido costes de transformación física) o si ya es edificable. Los derechos de aprovechamiento se consideran entrega de bienes y su devengo ocurre cuando se ponen a disposición del adquirente, generalmente tras la notificación o publicación del proyecto de reparcelación. Si la entrega del terreno es anticipada a la de los derechos, se devenga por el cobro.
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