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V2954-15 7. Oktober 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · atribución de rentas

Entschädigung bei Nichträumung: Besteuerung als Einkommen aus Vermietung oder Veräußerungsgewinn

Eine Erbengemeinschaft erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung einer Entschädigung für die Rückgabe eines Ladenlokals infolge einer Vertragsverletzung. Die DGT stellt fest, dass die Hauptentschädigung als Einkommen aus Vermietung und Verpachtung zu behandeln ist, während die Entschädigungszinsen als Veräußerungsgewinn gelten, wobei keine Umsatzsteuerpflicht besteht.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y en el Impuesto sobre el Valor Añadido.

Die Entscheidung der DGT

La indemnización por la privación del uso del inmueble se califica como rendimiento del capital inmobiliario al sustituir una renta de alquiler. Los intereses con finalidad de resarcir daños y perjuicios, al ser indemnizatorios, tributan como ganancia patrimonial. En cuanto al IVA, estos importes no constituyen contraprestación por servicios y no forman parte de la base imponible.

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