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V2953-19 23. Oktober 2019 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · derecho a la deducción

Unternehmer in Wohnungseigentümergemeinschaften können die Vorsteuer aus Sonderumlagen auf zwei Wegen abziehen

Eine Gütergemeinschaft, die Gewerberäume vermietet, fragt nach der Abzugsfähigkeit der Vorsteuer aus Sonderumlagen der Wohnungseigentümergemeinschaft. Die DGT erläutert, dass trotz des fehlenden Unternehmerstatus der Eigentümergemeinschaften Wege für den Vorsteuerabzug existieren.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Abziehbarkeit der Anteile der Umsatzsteuer, die proportional zu den genannten Sonderumlagen anfallen.

Die Entscheidung der DGT

Unternehmer können die Umsatzsteuer auf Sonderumlagen abziehen, wenn die Rechnung den proportionalen Anteil der Bemessungsgrundlage und der Steuer für jedes Mitglied ausweist. Alternativ können sie nach der Rechtsprechung des EuGH die Umsatzsteuer abziehen, wenn die Rechnung an die Wohnungseigentümergemeinschaft (die kein Unternehmer ist) ausgestellt wird und sie ihre Beteiligung durch andere Dokumente nachweisen. Dieser zweite Weg ist nur gültig, wenn die Wohnungseigentümergemeinschaft nicht den Status eines Unternehmers oder Freiberuflers hat.

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