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V2952-14 3. November 2014 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · deducción de cuotas

Unternehmer können Vorsteuer aus Gemeinschaftskosten der Eigentümergemeinschaft unter bestimmten Bedingungen abziehen

Es wird angefragt, ob Mitglieder einer Eigentümergemeinschaft, die eine unternehmerische Tätigkeit ausüben, die Vorsteuer auf die Gemeinschaftskosten abziehen können. Die DGT erläutert, dass die Mitglieder die Steuer unter bestimmten Voraussetzungen abziehen können, obwohl die Gemeinschaft selbst kein Unternehmer ist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Abziehbarkeit dieser Beiträge durch die Miteigentümer, die unternehmerische Tätigkeiten in dem entsprechenden Anteil ausüben.

Die Entscheidung der DGT

Unternehmer oder Freiberufler, die Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft sind, können die Vorsteuer auf Gemeinschaftskosten auf zwei Arten abziehen. Erstens, wenn die Rechnung den proportionalen Anteil der Bemessungsgrundlage und des Steuerbetrags für jeden Eigentümer ausweist. Zweitens, ausnahmsweise aufgrund der Rechtsprechung des EuGH, wenn die Rechnung auf den Namen der Gemeinschaft ohne Aufschlüsselung ausgestellt wird, sofern die Gemeinschaft kein Unternehmer ist und das Mitglied seine Beteiligung durch andere Dokumente nachweist.

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