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V2941-18 14. November 2018 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · inversión del sujeto pasivo

Erwerb einer Immobilie aus einer Zwangsversteigerung nach Insolvenzverfahren unterliegt der Umsatzsteuer durch den Verkäufer

Es wird angefragt, ob der Kauf eines Lagerraums im Rahmen einer gerichtlichen Versteigerung infolge eines Insolvenzverfahrens einer Gesellschaft unter die Umkehr der Steuerschuldnerschaft (Reverse Charge) fällt. Die DGT stellt klar, dass die Umkehr der Steuerschuldnerschaft nicht anwendbar ist, da der Erwerber ein Endverbraucher und kein Unternehmer ist; daher muss der Verkäufer die Umsatzsteuer ausweisen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Sujeción de la operación al Impuesto sobre el Valor Añadido o a Transmisiones patrimoniales.

Die Entscheidung der DGT

La regla de inversión del sujeto pasivo para entregas de bienes inmuebles en un proceso concursal solo se aplica si el destinatario actúa como empresario o profesional. Si el adquirente es un consumidor final, el sujeto pasivo es la entidad transmitente, que debe repercutir la cuota del IVA al tipo general del 21%.

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