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V2923-23 31. Oktober 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · entrega de bienes

Die Lieferung eines Gebäudes, das seit mehr als zwei Jahren genutzt wird, ist eine zweite Lieferung, die der MwSt. unterliegt oder von ihr befreit ist

Ein Immobilienentwickler erkundigt sich, ob der Erwerb eines Grundstücks mit einer vermieteten Werkstatt der Umsatzsteuer unterliegt oder von ihr befreit ist. Die DGT stellt fest, dass es sich bei einem Gebäude, das bereits seit mehr als zwei Jahren genutzt wird, um eine zweite Lieferung handelt, die entweder steuerpflichtig oder steuerbefreit ist, sofern sie nicht zum Abriss bestimmt ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada 1.- Si la entrega de dicha parcela se encontraría sujeta y, en su caso, exenta del Impuesto sobre el Valor Añadido por el artículo 20.Uno.20º o 22º de la Ley del Impuesto sobre el Valor Añadido.

Die Entscheidung der DGT

La transmisión de una edificación que ha sido utilizada ininterrumpidamente por un periodo igual o superior a dos años se considera una segunda entrega de edificación, la cual está sujeta y exenta de IVA según el artículo 20.Uno.22º de la Ley 37/1992. No obstante, si la edificación se destina a demolición previa a una nueva promoción, la operación no es exenta sino que tributa al tipo general por tratarse de una entrega de terreno. El sujeto pasivo puede renunciar a esta exención si el adquirente tiene derecho a la deducción.

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