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Es wird geprüft, ob der direkte Kauf einer Wohnung vom Bauträger von der Mehrwertsteuer befreit ist, wenn die Immobilie über zwei Jahre an eine Einheit vermietet wurde. Die DGT stellt fest, dass die Transaktion aufgrund der Überschreitung dieser Nutzungsfrist durch einen Dritten als Zweitübertragung gilt und somit steuerbefreit ist.
Cuestión planteada Cuestiona si la operación está exenta o no del impuesto.
La entrega de una edificación por el promotor no se considera primera entrega si el inmueble ha sido utilizado ininterrumpidamente por su propietario o por arrendatarios sin opción de compra durante un plazo igual o superior a dos años, siempre que el adquirente no sea quien lo utilizó. En este caso, al haber sido alquilado a una entidad por más de dos años, la operación es una segunda entrega y está exenta según el artículo 20.Uno.22º de la Ley del IVA.
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