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V2875-17 7. November 2017 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · entrega de bienes

Übertragung eines Grundstücks zur Tilgung von Erschließungsbeiträgen unterliegt der MwSt. mit dem Gesamtwert als Bemessungsgrundlage

Eine Gesellschaft überträgt ein Grundstück an eine Erschließungsgemeinschaft, um ausstehende und künftige Erschließungsbeiträge zu begleichen. Die DGT stellt fest, dass die Übertragung eine umsatzsteuerpflichtige Leistung darstellt und die Entstehung der künftigen Beiträge durch die Grundstücksübereignung erfolgt, da diese als Vorauszahlung gilt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada 1.- Tratamiento de la operación a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido, en particular, base imponible, devengo y calificación de las operaciones.

Die Entscheidung der DGT

La transmisión del terreno se califica como entrega de bienes sujeta a IVA, devengándose cuando se transmita el poder de disposición. La base imponible será el importe total del terreno destinado a pagar tanto derramas pendientes como futuras. Respecto a las derramas futuras, el impuesto se devengará en el momento de la entrega del inmueble por tratarse de un pago anticipado. La Junta de Compensación debe emitir factura indicando la inversión del sujeto pasivo.

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