Zum Inhalt springen
Zurück zum Index
V2872-17 7. November 2017 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · patrimonio público del suelo

Veräußerung von landwirtschaftlichen Flächen durch eine Gemeinde: Umsatzsteuerpflichtig, aber unter bestimmten Bedingungen von der MwSt. befreit

Eine Gemeinde erkundigte sich, ob der Verkauf von kommunalen Grundstücken mit Infrastruktur für landwirtschaftliche Betriebe der Umsatzsteuer unterliegt. Die DGT stellt fest, dass der Vorgang aufgrund der Zugehörigkeit zum Betriebsvermögen grundsätzlich steuerpflichtig ist, jedoch eine Befreiung erfolgt, sofern es sich um landwirtschaftliche oder nicht bebaubare Flächen handelt.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Umsatzsteuerpflicht bei der Veräußerung dieser Parzellen.

Die Entscheidung der DGT

Das kommunale Grundbesitzvermögen stellt Betriebsvermögen dar, weshalb seine Übertragungen bei einer Entgeltlichkeit unternehmerische Tätigkeiten sind, die der Umsatzsteuer unterliegen. Die Lieferung von landwirtschaftlichen oder nicht bebaubaren Grundstücken ist jedoch gemäß Artikel 20.Uno.20º des Gesetzes 37/1992 von der Steuer befreit. Diese Befreiung findet keine Anwendung, wenn die Grundstücke erschlossen sind oder sich im Erschließungszustand befinden. Der Steuerpflichtige kann auf die Befreiung verzichten, sofern der Erwerber ein zum Vorsteuerabzug berechtigter Steuerpflichtiger ist.

Kostenloses Erstgespräch buchen