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V2863-21 17. November 2021 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · operación única

Übergabe von Grundstücken und Häusern nach dem „Schlüssel-Schloss“-Prinzip als einheitliche Transaktion mit 10 % Steuersatz

Ein Bauträger erkundigte sich, ob die Übertragung eines Grundstücks als Sicherheit und die anschließende Übergabe eines nach „Schlüssel-Schloss“-Vertrag errichteten Hauses zwei getrennte Vorgänge oder eine einheitliche Leistung darstellen. Die DGT stellt fest, dass es sich um eine einheitliche Transaktion handelt, bei der die Grundstücksübergabe der Hausübergabe untergeordnet ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si dichas operaciones constituyen una única operación a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido y, en su caso, devengo de la misma. Tipo impositivo aplicable.

Die Entscheidung der DGT

La entrega del terreno y la entrega futura de las edificaciones forman una operación única desde el punto de vista económico, siendo la entrega de la vivienda la prestación principal y la del terreno una accesoria. El devengo se produce en la entrega de la vivienda, aunque los pagos anticipados tributan en el momento de su cobro. El tipo impositivo aplicable es el del 10%.

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