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V2863-19 17. Oktober 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · valor de adquisición

Anschaffungskosten von Immobilien müssen trotz fehlender steuerlicher Abzugsfähigkeit um die Mindestabschreibung gemindert werden

Eine Gütergemeinschaft erkundigt sich nach der Berechnung der Anschaffungskosten für eine Gewerbeeinheit, die vermietet wurde, ohne dass die Abschreibungen steuerlich geltend gemacht wurden. Die DGT stellt klar, dass die Anschaffungskosten um die Mindestabschreibung zu mindern sind, unabhängig davon, ob diese als Betriebsausgabe geltend gemacht wurde oder nicht.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Cálculo del valor de adquisición.

Die Entscheidung der DGT

El valor de adquisición de los elementos patrimoniales transmitidos se minorará en el importe de las amortizaciones fiscalmente deducibles, computándose en todo caso la amortización mínima, con independencia de su efectiva consideración como gasto. Esta amortización mínima se determinará según el período máximo de amortización o el porcentaje fijo que corresponda. El porcentaje se aplicará en función de los días que el inmueble haya estado arrendado en cada período impositivo.

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