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V2830-20 22. September 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IP · impuesto sobre el patrimonio

Immobilie in Málaga unterliegt der Vermögensteuer und führt zu fiktiven Einkünften in der Einkommensteuer

Ein in Melilla ansässiger Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob eine Immobilie in Málaga der Vermögensteuer unterliegt und ob steuerliche Vergünstigungen geltend gemacht werden können. Die DGT stellt fest, dass die Immobilie steuerpflichtig ist und dass ein Abzug für außerhalb von Melilla erzielte Einkünfte möglich sein könnte, sofern die Voraussetzungen hinsichtlich des Wohnsitzes und des Vermögens erfüllt sind.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die Immobilie der Vermögensteuer unterliegt und ob ein Steuervergünstigung anwendbar wäre.

Die Entscheidung der DGT

Die Immobilie in Málaga ist Bestandteil der Bemessungsgrundlage der Vermögensteuer und muss nach ihrem Kataster- oder Anschaffungswert bewertet werden. Zudem generiert sie ein hinzugerechnetes Einkommen in der Einkommensteuer, da sie weder der Wohnung als gewöhnlicher Aufenthalt dient noch einer wirtschaftlichen Tätigkeit zugewandt ist. Der Steuerpflichtige könnte den Abzug für außerhalb von Melilla erzielte Einkünfte anwenden, wenn er dort seit mindestens drei Jahren ansässig ist und ein Drittel seines Nettovermögens in dieser Stadt hält.

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